KONSTRUKCINIAI PROJEKTAI IR LEIDIMAI

Paruošiame architektūrinius perplanavimo projektus, rodančius patalpų išplanavimo pokyčius po griovimo darbų. Projekte pateikiami planai iki ir po perplanavimo, fasadų brėžiniai (jei keičiasi išorė), pjūviai ir techniniai aprašymai. Architektas įvertina, kaip perplanavimas paveiks pastato funkciją, ventiliaciją, natūralią šviesą. Projektas derinamas su sanitarijos, priešgaisrinės apsaugos tarnybomis, jei reikia. Visa dokumentacija ruošiama pagal savivaldybės reikalavimus ir formas. Perplanavimo projektas būtinas gavus statybos darbų leidimą arba pateikus pranešimą apie statybą.

Sudarome detalius griovimo darbų aprašus (technologines korteles), nurodančius, kaip bus atliekami griovimo darbai. Apraše aprašome darbo eiliškumą, naudojamą įrangą, saugumo priemones, gretimų konstrukcijų apsaugą. Nurodoma, kaip bus valdomas triukšmas ir dulkės, kaip bus tvarkomos atliekos. Įtraukiami laikinųjų atramų montavimo būdai, jei reikia. Aprašas padeda užtikrinti saugų ir kontroliuotą griovimo procesą. Dokumentas reikalingas sudėtingesniems projektams ir gali būti prašomas savivaldybės. Parengtas aprašas leidžia darbų vykdytojams aiškiai suprasti procesą.

Pasirūpiname visais leidimais iš savivaldybės administracijos griovimo darbams. Surenkame visus reikalingus dokumentus – konstrukcinį projektą, perplanavimo projektą, nuosavybės dokumentus, sutikimus. Pildome prašymus ir formas pagal savivaldybės reikalavimus. Teikiame dokumentus atitinkamam skyriui ir sekame nagrinėjimo eigą. Atsakome į institucijų klausimus, pateikiame papildomus paaiškinimus, jei reikia. Gavę leidimą statybos darbams arba priėmę pranešimą apie statybą, informuojame klientą. Visas procesas gali užtrukti nuo 5 darbo dienų iki 2 mėnesių, priklausomai nuo darbų sudėtingumo.

Daugiabučiuose namuose gauname rašytinius sutikimus iš daugiabučio namo savininkų bendrijos ar administratoriaus. Paruošiame ir pateikiame visus reikalingus dokumentus – projektus, paaiškinamuosius raštus, brėžinius. Dalyvaujame bendrijos susirinkimuose, jei reikia, ir atsakome į gyventojų klausimus. Įsitikiname, kad bendrija supranta darbų apimtį ir nesikels pavojus pastatui. Gavę oficialų bendrijos sprendimą raštu, galime tęsti procedūras su savivaldybe. Be bendrijos sutikimo griovimo darbai daugiabučiuose yra neteisėti. Mes užtikriname sklandų procesą ir teigiamą bendrijos požiūrį.

Surenkame rašytinius kaimynų sutikimus, kai griaunamos nešančios sienos ar atliekami darbai, galintys paveikti gretimus butus. Paruošiame sutikimų formas, paaiškiame kaimynams darbų apimtį ir trukmę. Užtikriname, kad kaimynai supranta, jog darbai atliekami su projektais ir leidimais. Surenkame parašus iš kaimynų abiejose pusėse griaunamos sienos, viršuje ir apačioje. Kaimynų sutikimai reikalingi daugiabučiuose namams ir kartais privačių namų kvartaluose. Sutikimai pridedami prie leidimo prašymo. Padedame išlaikyti gerus santykius su kaimynais visame procese.

Organizuojame statybos techninės priežiūros (STP) specialisto paslaugas sudėtingesniems griovimo projektams. STP specialistas kontroliuoja, ar darbai atliekami pagal projektą ir statybos normas. Jis fiksuoja darbų eigą, atlieka tarpines apžiūras, įspėja apie galimas problemas. STP specialistas atstovauja kliento interesams ir užtikrina kokybę. Po darbų užbaigimo jis išduoda darbų užbaigimo aktą, būtiną leidimų įteisinimui. STP paslauga privalomai reikalinga tam tikrų kategorijų statyboms. Mes padedame rasti kvalifikuotą STP specialistą ir koordinuojame jo darbą.

Ruošiame pastato konstrukcijų ekspertizes, kai reikia įvertinti pastato būklę prieš griovimą. Ekspertizė būtina senuose pastatuose, avariniuose objektuose ar kai yra abejonių dėl konstrukcijų stiprumo. Ekspertas apžiūri pastatą, atlieka tyrimus, įvertina konstrukcijų būklę ir galimybes griauti. Ekspertizės išvada pridedama prie projektų dokumentų. Ji padeda konstruktoriui parinkti tinkamas atraminių konstrukcijų sistemas. Ekspertizė taip pat gali būti reikalaujama savivaldybės vertinant leidimą. Mes organizuojame visą ekspertizės procesą ir gauname reikalingus dokumentus.

Derinamos projektus su visuomenės sveikatos centru (sanitarijos tarnyba), kai griovimas veikia sanitarines patalpas ar ventiliaciją. Pateikiame sanitarines-higienines išvadas, rodančias, kad po perplanavimo bus užtikrintas tinkamas vėdinimas, natūrali šviesa, drėgmė. Ypač svarbu derinant virtuvių, vonios kambarių perplanavimus. Sanitarijos tarnyba vertina, ar naujas išplanavimas atitinka higienos normas. Gauname oficialų sutikimą, būtiną leidimui gauti. Derinimas reikalingas daugiabučiuose, maisto objektuose, vaikų įstaigose. Padedame parengti visus reikalingus dokumentus ir gauti teigiamą išvadą.

Jei pastatas yra kultūros paveldo objektas ar stovi saugomoje teritorijoje, derinamos projektus su Kultūros paveldo departamentu. Paruošiame paveldosauginius reikalavimus, nurodančius, kaip darbai bus atliekami nepažeidžiant vertingų elementų. Fotografuojame esamas būklę, dokumentuojame autentiškus elementus. Gauname leidimą paveikti kultūros paveldo objektą. Procesas gali užtrukti ilgiau nei įprastų leidimų gavimas. Darbai atliekami ypač atsargiai, saugant istorinių vertę. Paveldosaugos derinimas būtinas senamiesčiuose, istoriniuose pastatuose. Mes turime patirties su tokiais projektais.

Po griovimo darbų užbaigimo padedame įteisinti perplanavimą Nekilnojamojo turto registre. Surenkame visus reikiamus dokumentus – darbų užbaigimo aktą, STP ataskaitas, atitikties deklaraciją, projektus. Pildome prašymus registro centrui atnaujinti techninį pasą. Teikiame dokumentus ir sekame procesą. Atsakome į galimus registro klausimus, pateikiame papildomus dokumentus. Gavę naują techninį pasą su atnaujintais planais, perduodame klientui. Įteisinimas būtinas norint teisėtai naudoti perplanuotas patalpas, parduoti, drausti ar įkeisti. Visas procesas trunka 1-3 mėnesius.

Teikiame profesionalias konsultacijas visais dokumentų ir leidimų klausimais. Paaiškiame, kokie dokumentai reikalingi jūsų konkrečiam projektui. Įvertiname projektų sudėtingumą ir trukmę. Informuojame apie kainas, procedūras, terminus. Atsakome į visus klausimus apie griovimo teisėtumą, reikalavimus, rizikas. Konsultacijos nemokamos ir be įsipareigojimų. Galite skambinti, rašyti arba užsisakyti susitikimą. Mūsų specialistai turi gilias žinias statybos teisės, projektavimo ir leidimų gavimo srityje. Padedame priimti teisingus sprendimus prieš pradedant projektą.